10 maisons à vendre à Escaudain à partir de 135 000 €*

Devenez propriétaire de votre maison BBC** grâce au dispositif location-accession***.

Maisons 3 chambres, chauffage au gaz, jardin, abri de jardin

* Pour une maison de type 4 de 85 m2 environ sous réserve de respecter les conditions d’éligibilité.
** Les maisons Vénus BBC feront l’objet d’une demande de certification Bâtiment Basse Consommation

Le programme se trouve rue de la Paix, à proximité immédiate de toutes commodités.
La desserte routière y est favorisée par la présence de la rocade minière (A21) permettant un accès rapide aux autoroutes A2 et A23.
Au centre ville, on trouve notamment le musée des arts et traditions populaires dont les collections sont d’une richesse remarquable, l’église et sa tour de garde du XVIe siècle, au coeur de l’ancienne Cense de l’abbaye de Saint-Amand, le jardin public avec l’un des derniers kiosques de l’arrondissement, mais aussi de nombreuses installations sportives (piscine, terrains de football, de tennis, tir à l’arc, tir à la carabine, piste d’athlétisme, salles omnisports,…).
Tout ce patrimoine est animé par les nombreuses festivités initiées par la municipalité, ses écoles de danse et de musique, mais aussi les nombreuses associations culturelles (harmonie, chorale, peinture, danse,…), sportives (football, basket, force athlétique) et
de quartiers.

Grâce au Prêt Social Location-Accession***, bénéficiez d’un dispositif avantageux :
• Une assurance revente
• La garantie de rachat
• La garantie de relogement
• L’exonération de taxe foncière pendant 15 ans
• La TVA réduite à 5,5 %
Ce dispositif peut-être jumelé avec le PTZ+
qui peut couvrir jusqu’à 30 % de votre prêt, à savoir 40.500 €.

Pour tous renseignements vous pouvez
appeler le 03 27 14 80 04

 ou demander des renseignements par mail en cliquant sur ce lien

***Le Prêt Social Location-Accession

La location-accession vous permet de devenir progressivement propriétaire d’un logement neuf. Vous pouvez vous engager progressivement dans une accession sûre, accompagné par la société d’HLM, et tester ainsi votre capacité à épargner tout en préservant vos intérêts en cas d’échec.
La location-accession est un dispositif d’encouragement à l’accession à la propriété :

Une accession progressive (1 à 4 ans généralement)
La location-accession se déroule en 2 temps : 
    • Phase locative :
L’accédant occupe son logement en tant que « locataire-accédant » et verse une redevance
composée d’une indemnité d’occupation (équivalant à un loyer) et d’un complément qui est
conservé par la société d’HLM et sera restitué sous forme d’épargne. 
    • Phase accession :
Lors de la levée d’option d’achat, vous devenez propriétaire de votre logement. 

Un prix de vente encadré 

Des avantages fiscaux pour les accédants
Un taux de TVA réduit à 5,5%, ainsi qu’une exonération de la taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) durant les 15 premières années. 

Des conditions de financement privilégiées 

Un dispositif spécifique de sécurisation
Comme tous les logements vendus par les sociétés d’HLM, le locataire-accédant bénéficie dès la levée d’option de deux garanties : 
    • une garantie de rachat de son logement, sous conditions, à prix connu d’avance, 
    • une garantie de relogement dans le parc locatif social.

Comment bénéficier d’un logement en location-accession ?

Pour déposer une demande de logement en location-accession, vous devez respecter les critères suivants :
• vos revenus doivent être inférieurs à certains plafonds,
• ce logement doit être votre résidence principale.
L’accès à un logement en location-accession est généralement conditionné à un examen par une commission d’attribution réunissant la société d’HLM, la commune concernée ainsi que l’établissement bancaire partenaire.