Les Terres d’Anchin à Templeuve
Commune du Pays de Pévèle de 5800 habitants, Templeuve connaît aujourd’hui un déficit en matière de logements. Pour maintenir sa population et conserver, voire renforcement son attractivité et son dynamisme économique et social qui font l’atout de ce territoire, il apparaît nécessaire de répondre aux besoins en terme d’habitat
Aussi La Ville souhaite développer son urbanisation de façon cohérente en évitant les phénomènes d’étalement urbain et de mitage de l’espace agricole. Pour ce faire, la Ville a décidé de lancer une opération d’aménagement en vue de densifier son centre ville permettant ainsi d’insérer les nouveaux quartiers dans un tissu urbain existant.
La mise en place d’une ZAC sur 20 ha permettra à la Collectivité de mener à bien son projet de développement urbain. A ce titre, elle a décidé de s’associer les services d’un aménageur et a retenu le Groupe GHI.
Le parti d’aménagement
La composition urbaine du projet présentée par l’équipe de maîtrise d’œuvre (Agence MAES, Odile Guerrier Paysage et Pingat Ingénierie), vise à répondre aux objectifs fixées par la Ville, en concertation avec l’aménageur, à savoir :
- La création d’un quartier résidentiel de qualité en lien direct avec le tissu existant ;
- Le développement équilibré de l’offre de logement dans un souci de mixité sociale ;
- La mise en œuvre du développement durable et de qualité environnementale dans la réalisation de l’opération.
Reprenant ses grandes orientations, le projet d’aménagement repose ainsi sur :
- le renforcement et l’extension du réseau de voyette existant ;
- l’urbanisation en densité croissante du Sud au Nord ;
- la mixité typologique d’habitat en réponse aux besoins hétéroclites de la Commune ;
- la création d’un maillage viaire hiérarchisé en complément de l’existant ;
- la création d’espaces de respiration sur l’ensemble du projet.
Le programme
Le projet prévoit à ce jour la réalisation sur 10 ans d’un programme d’environ 300 logements répartis à titre indicatif comme suit :
- Des logements individuels en accession ;
- Des maisons individuelles sur parcelles libres de constructeurs ;
- Des logements semi collectifs ;
- Des logements collectifs ;
- Des logements adaptés aux personnes âgées ;
Les intervenants
Maitre d’ouvrage : Ville de Templeuve
Maître d’ouvrage concessionnaire : Groupe GHI
Maître d’œuvre Architecte – Urbaniste : Agence MAES
Maître d’œuvre Pasagsite : Odile GUERRIER Paysage
Maître d’œuvre Technique : BET Pingat Ingénierie.
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