Les Hauts de Lorette à Condé sur l'Escaut Descriptif du projet Le projet consiste en la réalisation d’un programme d’aménagement à vocation d’habitat sur le territoire de la commune de Condé sur l’Escaut sur le site « Les Hauts de Lorette ». L’aménagement projeté couvre une superficie d’environ 26 hectares. Le site est encadré à l’est par les terres agricoles et pâtures, au sud par la rue de Bernissart et son front bâti, au nord par la forêt domaniale de Bonsecours et à l’Ouest par la rue de Sénéchal et son front bâti.
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Le projet a pour ambition d’équiper et d’aménager des terrains en vue de permettre la construction de nouveaux logements et de lots libres.
L’ensemble résidentiel comportera environ 281 logements individuels, répartis provisoirement de la manière suivantes : 91 maisons, 190 lots libres.
Cette opération permet de répondre à l’attente de créer un aménagement de qualité, en se souciant de l’intégration paysagère et urbaine du projet.
Les maisons seront principalement disposées au niveau de la rue des Hauts de Lorette afin de définir un caractère « Maisons en ville » en front à rue.
Les lots libres seront placés à l’arrière de ce front bâti et seront de plus en plus espacés à proximité de la forêt.
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Le programme d’aménagement :
ses orientations |
Le programme desservi par les rues de Bernissart et du Sénéchal ne se situe pas sur un axe principal de voiries de la ville. Il est exentré par rapport au centre ville, sur le Nord Est.
Le programme a pour ambition de permettre la valorisation d’un site et de compléter le tissu urbain.
La nouvelle lisière urbaine sera traitée qualitativement par :
- de nouvelles voiries,
- un accompagnement végétal,
Les abords de la forêt de Bonsecours et de l’Etang de Chabaud Latour est l’objet d’un aménagement qualitatif compatible avec ses fonctions (hydraulique et écologique).
Le maillage des rues (recommandations de trame orthogonale et selon la topographie) permet une bonne accroche au réseau (rue de Bernissart et du Sénéchal) et permet un bon fonctionnement interne | Les intervenants :Le concessionnaire : La SA DU HAINAUT (traité de concession d’aménagement en date du 30 Janvier 2007) Le Maître d’œuvre VRD :PROFIL INGENIERIE L’Urbaniste : OCTA Le paysagiste : PERGAME Le Géomètre : GEOLYS
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